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南充2014最新房贷利率

2014-05-18 20:00 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:银行房贷曾经明显收紧,对各家楼盘影响终究如何?市区一家楼盘销售人员向房贷信息港表示,除了利率优惠无法再享用,购房客户仍可正常办理到房贷。15日,2014年南充春季房交会正式开幕,忙着看房的刚需族(有刚性需求的购房群体),除了继续慨叹高房价外,房贷也

银行房贷曾经明显收紧,对各家楼盘影响终究如何?市区一家楼盘销售人员向房贷信息港表示,除了利率优惠无法再享用,购房客户仍可正常办理到房贷。15日,“2014年南充春季房交会”正式开幕,忙着看房的“刚需族”(有刚性需求的购房群体),除了继续慨叹高房价外,房贷也成为了一个新的搅扰。在南充市场,房贷利率优惠早已偃旗息鼓,以至已全部取消利率优惠并上调基准利率,且延长了申请办理周期延长,这样的“房贷荒”让这些刚刚能买房的人备感受伤。房贷信息港在调查中发现,南充多家银行固然没有中止房屋贷款,但普遍将基准利率上调20%。一大型国有银行的业务经理通知房贷信息港,该行现贷款利率为最低为5.60%,而基准利率还会上调了20%。

南充基准利率上浮水平达到20%

南充目前的商业贷款情况如何?哪些银行上浮了利率?具体数值又是多少?带着这样的疑问,房贷信息港走访了南充几大商业银行,包括中国工商银行南充分行、中国建设银行南充分行、中国银行南充分行、中国邮政储蓄银行南充分行,以及南充市商业银行。虽然银行政策变得如此“苛刻”,可是前来办理的人还是蜂拥而至,都想抓住这“最后一根稻草”。在南充一股份制银行的信贷部前来办理房屋贷款的方先生就表示:“最近的‘房贷荒’闹得那么凶,早点来办理,图个心安。”

一家楼盘营销部负责人李先生表示,临近年底,受银行额度紧张影响,银行对客户的资料审核非常严格,放款速度会慢一些。因客户的资金、信用等不同,银行的贷款利率优惠程度也不一样。“贷款时需提供最近6个月的银行收入流水,收入最好稳定,银行优质客户比较容易贷到款。”

在位于南充市五星花园的中国工商银行,一位工作人员告诉房贷信息港:“目前中国工商银行的基准利率分为以下几种情况,贷款6个月内是5.60%,6 个月至 1 年是 6.00%,1 年至 3 年6.15%,3年至5年6.40%,5年以上6.55%,但是商业贷款的利率一般会在基准利率之上上浮20%左右。就拿房贷来说,绝大多数贷款年限都在5年以上,也就是说到时您贷款的利率会按照8.55%计算。”

市民李建在市内经营着一家二手房中介公司,平时的主要收入来自二手房交易的中介费,如今随着我市二手房市场的冷清,让他的收入减少了不少。“二手房的房源倒是很多,但是购买二手房的市民却很少,成功交易的二手房仅仅只有去年同期一半的水平。”李建告诉房贷信息港,从上月开始,二手房的交易量就有所回落,到本月为止,二手房的交易量呈现出明显回落的趋势,算上4月已经过去的20余天,他就只做成了4笔二手房中介的生意。

随后,房贷信息港算了一笔帐,比如贷款30万元,按照8.55%的利率来算,一年需要还的利息为25650元,贷款10年就需要还256500元。如此高的利率难道没有折扣吗?或者是否有内部价?工作人员介绍:“在去年以前,还会有一点折扣,但是今年,有贷款资金吃紧,是不可能有折扣的。”

而中国邮政储蓄银行南充分行和南充市商业银行目前仍然实行6.55%的5年期基准利率,暂未上浮。但工作人员一再强调:“这只是现阶段的标准,随时可能上浮,如果说你在办理商业贷款的过程中遇到利率上浮,那么也会马上按照新的标准计算。”

房屋贷款上调 楼盘未受到影响

房贷信息港走访发现,南充市多家楼盘访客量均未受到影响。“其实这次房屋贷款上调,现在对普通住宅会产生一定影响,但相对于高端住宅和商业项目部,影响并不大。”某大型楼盘营销经理告诉房贷信息港,银行的资金向来都是前松后紧,下半年贷款额度会逐步趋紧,个人房贷政策收紧必将影响到房地产市场下半年的需求。


(责任编辑:房贷信息港)
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