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佛山二套房契税怎么计算

2013-10-13 20:44 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:据本站最新调查了解到目前开始佛山二套房契税将按百分之3来征收。佛山虽然藏富于民,但大部分市民购房时,仍需申请房贷。因此,房贷政策的变化,对购房者影响很大。前不久佛山市住房公积金管理中心公布,个人申请公积金贷款最高额度上调至30万元。 契税的收

据本站最新调查了解到目前开始佛山二套房契税将按百分之3来征收。佛山虽然藏富于民,但大部分市民购房时,仍需申请房贷。因此,房贷政策的变化,对购房者影响很大。前不久佛山市住房公积金管理中心公布,个人申请公积金贷款最高额度上调至30万元。

契税的收取幅度在3%-5%之间,首套房和二套房契税收取标准是有区别的,加上各地经济发展是有差别的,所以各地首套和二套房契税征收标准也会有所不同。而佛山二套房契税要以百分之3来征收(房屋评估价格*百分之3)。短期来看这种结构性利差还难以改变,必须在中央层面进行统筹才有望得到解决,因此未来住房贷款难的问题或长期存在。

某银行高管曾向贷款利率网介绍,银行向中小微企业发放贷款的利率一般在基准利率的基础上浮30%-40%,与此相比,受国家房地产调控政策的影响,首套房贷款利率不得高于基准利率,二套房利率只能上浮10%,这在很大程度上削弱了银行发放住房贷款的热情。而在本次调查中,招商银行则表示二套房贷的利率需要在基准利率上浮15%-20%,相关工作人员还表示,“二套房贷现在很少做。”这也是在今年6月银行间拆借利率大幅飙涨,各银行纷纷爆出“钱荒”之后,大佛山二套房贷亦出现利率上升。

随着利率市场化的推进以及金融创新的日益成熟,应对房贷收紧,一些开发商采取鼓励一次性以及一年期分期付款的方式“化解”。一些楼盘提供一年免息,缓解购房者的资金紧张,鼓励购房者一年内分期付款,也有楼盘给出超低折扣,吸引购房者一次性付清房款。

二套房的定义,什么是二套房
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。


(责任编辑:房贷信息港)
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