本站提供2016年最新房贷利率及贷款计算资讯
本站提供最新贷款利率信息
2016贷款利率

赞助商

利率政策推荐阅读

主页 > 房贷利率 > 利率政策 > INTRODUCE

二套房契税是怎么计算的

2013-08-26 22:58 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:一般来说契税正常都是实行3% ~5%的幅度税率。下面我们就来了解一下二套房契税的相关知识:房屋契税缴纳,首套房和二套房是有区别的,房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的,那么二套房契税的计算方法是怎么样的呢? 具体而言,商业银行对以下三种情况执行二

一般来说契税正常都是实行3% ~5%的幅度税率。下面我们就来了解一下二套房契税的相关知识:房屋契税缴纳,首套房和二套房是有区别的,房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的,那么二套房契税的计算方法是怎么样的呢?

具体而言,商业银行对以下三种情况执行二套房认定标准:一、认房:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;二、认贷:借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;三、认房又认贷:贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论是普通住宅还是非普通住宅,一律按4%税率征收契税。

二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。如果名下有房,再购房就属于第二套房,不享受优惠政策。所以就必须按照4%缴纳契税,由地税局征收。根据孟先生的情况,他去年买的100平方米的房子须交4%的契税。

需要注意的是,由于能够享受税收优惠政策的平均交易价格标准也是经常发生变化的,因此市民购房时的成交价格要在房管部门公布的实时平均交易价格以内才能享受税收优惠。


(责任编辑:房贷信息港)
本文网址:http://www.lilvjisuan.com/zhufang/ertaofang/207.html
顶一下
(2)
100%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------

免责声明

  1、凡本网注明“来源:***(非房贷信息港)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。
  2、本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。
  版权属于房贷信息港,转载请注明出处
◎最新评论
      谈谈您对该文章的看
      表  情:
      评论内容:
      * 请注意用语文明且合法,谢谢合作 审核后才会显示! Ctrl+回车 可以直接发表