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首套房贷利率优惠取消后办理房贷需谨慎

2015-07-31 02:37 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:从沪上部分房产中介机构了解到,随着银行对首套房优惠利率取消,放款时间延长,二手房市场交易周期恐进一步拉长。专家建议,购房者应提前弄清贷款资格,合同中放宽房款到账时间。 记者在采访中了解到,眼下,不仅国内大型银行陆续恢复首套房基准利率,即 首

从沪上部分房产中介机构了解到,随着银行对首套房优惠利率取消,放款时间延长,二手房市场交易周期恐进一步拉长。专家建议,购房者应提前弄清贷款资格,合同中放宽房款到账时间。
 
记者在采访中了解到,眼下,不仅国内大型银行陆续恢复首套房基准利率,即首套房贷款不再享受基准利率下浮10%-15%的优惠,而且在银行放款方面也出现了周期变长的现象。成都房贷政策一些小银行及外籍银行虽然可能还有首套贷款优惠,但也仅限于5%左右下浮优惠,其在贷款资格许可或审核流程方面,资料要求比较高,周期也比较长。
 
取消首套房贷款优惠,延长放款时间,势必会对房产交易产生一定影响。成都房贷政策上海中原地产西区住宅部总经理陈宇珏表示,从目前整个二手房市场来看,以置换类需求居多。
 
“通常,大部分置换改善型客户都是用卖掉本套房所得款,作为下套买进房首付,”陈宇珏说,然后再贴一部分钱,再贷款一部分钱来买房,比例基本占置换类客户约6成左右。“如果客户卖掉房子的钱到位不及时,将直接导致其作为下家时的违约。”
 
面对这种状况,陈宇珏建议,买家在落实买卖行为前,可至贷款银行先摸清楚自己的贷款资格,包括首付几成的条件,享受怎样的利率,然后再与上家签合同。在签订合同时,可将房款到账时间尽量留些余量,不要把时间压得很紧,避免银行延迟放款导致违约。

(责任编辑:房贷信息港)
本文网址:http://www.lilvjisuan.com/zhufang/6951.html
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