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2014年郑州房贷利率市场最新动向

2014-02-15 16:18 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:而在去年年初的时候,笔者走访市场发现85折、9折的利率优惠还很普遍,年中受钱荒的影响上浮到基准利率,到而今一年的时间郑州首套房贷利率已经上浮了20%-25%。而实际上贷款紧张的氛围从去年一直走到了现在,我们银行的首套房贷利率年前没有上浮,年后上浮了1

而在去年年初的时候,笔者走访市场发现85折、9折的利率优惠还很普遍,年中受“钱荒”的影响上浮到基准利率,到而今一年的时间郑州首套房贷利率已经上浮了20%-25%。而实际上贷款紧张的氛围从去年一直走到了现在,“我们银行的首套房贷利率年前没有上浮,年后上浮了10%,但是我们现在不放房贷”,在致电邮政储蓄银行时,工作人员这样回答笔者。

在郑州,各银行房贷利率优惠已经绝迹,基准利率也已无迹可寻,上浮10%成为普遍现象,更有部分商业银行上浮幅度达30%。一套贷款期限为30年、均价8300元/㎡的90㎡房源,现如今比去年年初至少多还563元。贷款利率网了解到,只要不超存贷比红线(即银行贷款总额与存款总额之比不超过75%),目前房贷规模和贷款利率优惠由各银行自行制定,但郑州目前多家银行表示首套房贷能申请到基准利率已属不易,普遍上浮10%-20%。

贷款利率网通过走访银行、售楼部等获取了近期房贷利率变动情况。其中,中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中国银行、华夏银行、郑州银行首套房上浮10%,中国邮政储蓄银行上浮15%,中信银行上浮20%,招商银行上浮20%-30%,浦发银行上浮30%。有置业顾问透露,其所在项目合作的工商银行、交通银行虽目前为上浮10%,但已有传闻称两大银行将酝酿新一轮的上调。各大银行二套房的上浮幅度则维持在15%-20%,调查中以20%的幅度居多。在额度宽松、房贷很好申请的情况下,轻微的不良信用记录还不影响贷款,如今这样的情况,银行肯定会选择优质客户优先审批,信用卡逾期等不良行为一定要注意,尤其是房贷逾期。”

在房价居高不下的当下,贷款已经成为购房者买房的重要资金来源,而房贷利率的高低也将直接影响到购房者还款的多少,因此最近几个月来的贷款紧张局面一直牵动着购房者的心。那么马年开年,郑州市银行房贷利率的情况如何?贷款额度是否紧张?首套房贷的优惠是否仍然存在?搜房网走访连线各大银行售楼部,对郑州的房贷市场进行了一番调查。“银行信贷额度紧张、银行房贷利率上调、房贷政策收紧使得购房门槛提高,成本增加,将影响购房者的入市热情。”房地产开发商李先生表示,当然对开发商的回款影响也不小,“2014年上半年影响楼市的最主要因素是银行信贷”。


(责任编辑:房贷信息港)
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