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办理个人住房贷款需要注意哪些问题

2013-08-22 22:13 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:据调查一般来说住房贷款都要比商业贷款利率低2.05%左右,目前5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%,5年期以上商业贷款利率为6.55%。从官方表述看,中间相差的2.05个百分点由公积金管理中心每月打到个人账户。那么对于需要办理个人住房贷款的人来说一般需

据调查一般来说住房贷款都要比商业贷款利率低2.05%左右,目前5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%,5年期以上商业贷款利率为6.55%。从官方表述看,中间相差的2.05个百分点由公积金管理中心每月打到个人账户。那么对于需要办理个人住房贷款的人来说一般需要注意哪些问题呢?本站来为大家详细解答一下:

注意事项一、申请贷款额度要量力而行

申请个人住房贷款,首先要注意的就是借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时要对自己未来的收入及支出做出一个正确的并且比较客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。(贷款利率网www.lilvjisuan.com提供)

注意事项二、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会从而影响到自己的贷款申请。这一点也是非常重要的,对于贷款买房的市民来说一定要特别注意。

注意事项三、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;

2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。

借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。

注意事项四、办按揭要选择好贷款银行

如今来说银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

注意事项五、提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与他的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

注意事项六、每月要按时还款避免罚息

每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

居民在对自用住房进行装修时遇资金不足,可向银行申请“住房装修贷款”,需提供月经济收入证明以及贷款银行认可的财产抵押、质押或第三方保证人,贷期最长5年,贷额最高为10万元。


(责任编辑:房贷信息港)
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