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“房奴”提前还贷需要注意的那些事儿

2014-07-18 01:38 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:面对日益高涨的房价,贷款买房的人也越来越多,随之而来的高额贷款利息也让人惊叹。在经济条件答应的情况下,很多贷款买房的人会考虑提前还款来减少高额利息。您合适提前还贷吗?提前还贷需要注意哪些事项? 一、合适房贷提前还款的情况 1、不愿意有负债,不想

面对日益高涨的房价,贷款买房的人也越来越多,随之而来的高额贷款利息也让人惊叹。在经济条件答应的情况下,很多贷款买房的人会考虑提前还款来减少高额利息。您合适提前还贷吗?提前还贷需要注意哪些事项?

一、合适房贷提前还款的情况

1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。

2、贷款当时施行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,以至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。

3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。40万房贷30年由于近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

4、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。

二、不建议房贷提前还贷情况

1、如果市民享受7折贷款利率,不必着急还款,因为这种情况的折后贷款利率比存款利率还低。

2、公积金贷款买房用着急提前还贷,公积金贷款因为含有肯定福利,贷款利率相对商业贷款更低。

3、对于还款3-5年以上的房贷者不建议提前还贷。由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式,将全部贷款本息分摊到各月收取


(责任编辑:房贷信息港)
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