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买房当心被房贷绑架 从业人员揭秘8种省钱还贷方式

2014-08-28 01:00 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:第1页:从业人员揭秘8种省钱还贷方式 第2页:从业人员揭秘8种省钱还贷方式 第3页:从业人员揭秘8种省钱还贷方式 第4页:从业人员揭秘8种省钱还贷方式 第5页:从业人员揭秘8种省钱还贷方式 第6页:从业人员揭秘8种省钱还贷方式 第7页:从业人员揭秘8种省钱还贷方式



  六、提前还贷怎么还


从业人员揭秘8种省钱还贷方式



  提前还贷包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如,陈先生请求银行商业贷款55万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。房贷利息计算公式

  银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当盈余还款总额为36万元(本金是27万元,利息是9万元),陈先生决定提前还10万元,那么,本金就只剩下17万元,利息仍是9万元。

  根据有关规定,提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

  选择不同的方式节省的利息支出是不同的,一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中,此外还有将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,改变还贷方式——例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前,计算出不同方式下的还贷结果后,要结合经济实力、综合考虑工夫、机会成本来确定自己的最佳方式。房贷申请条件

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(责任编辑:房贷信息港)
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