本站提供2016年最新房贷利率及贷款计算资讯
本站提供最新贷款利率信息
2016贷款利率
栏目分类

赞助商

房贷还款推荐阅读

主页 > 房贷流程 > 房贷还款 > INTRODUCE

房地产企业出招去库存 购房者没钱首付照样买房

2016-04-20 14:59 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:【环球网综合报道】据国家统计局公布的数据来看,楼市库存量达到近年来新高。 数据表明,2015年全国商品房待售面积不断上升,全年的房屋待售面积仍高达71853万平方米,较2016年增长了近1亿平方米,其中住宅待售面积45248万平方米,占比约63.97%。 按照过去3

【环球网综合报道】据国家统计局公布的数据来看,楼市库存量达到近年来新高。

数据表明,2015年全国商品房待售面积不断上升,全年的房屋待售面积仍高达71853万平方米,较2016年增长了近1亿平方米,其中住宅待售面积45248万平方米,占比约63.97%。

按照过去3年平均销售速度来计算,需要5年工夫消化。

“前几年地产行业火热的时分,政府受土地政策驱使积极卖地,房企跟风推盘,导致供应量过高。”方圆地产首席分析师邓浩志分析说,随后,政府限购限贷政策的出台,使需求急剧减少,房子卖不掉积压下来缓缓就形成了库存问题。此外,人们购买力下降,也加剧了房地产高库存现象。房贷按揭计算公式

昨日,央行、银监会联合发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知表明,在不施行“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

目前,我国政策并不答应银行为购房者提供首付贷款,而对部分有刚性购房需求的购买群体而言,虽然首付款比例下降了,但一次性支付数十万元首付款仍令其略显为难。

面对大量房产库存,房地产与互联网的结合更加紧密,房地产金融化趋势越来越明显。房地产企业自身发生着积极转变,重点解决购房者的资金问题。

绿地、恒大和泰禾等多家大型房企,均建立了自己的金融平台,在方便购房者的同时,也促进了楼盘的销售。万达联合快钱支付清算信息有限公司推出了“稳赚1号”,万科打造了国内第一只真正意义上的公募REITs产品,中国金茂联合淘宝房产上线余额宝购房项目。

“如果要开发房地产相关金融产品,给首付款做贷款是最保险的。因为有房子做抵押,不用担心对方在交房之前不还钱。”任志强表示。

据悉,金地、万科、招商等房地产商已携手平安好房、安居客等推出了多种金融产品,购房者可以通过首付款分期、短期过桥借贷的途径,解决首付款不足及首付定金补贴等问题。此外,链家地产从去年开始涉足P2P领域。链家集团副总裁兼CFO魏勇表示,链家理财“首付贷”针对一手房交易,并和全国近三十家地产开发商开展合作。其模式是通过平台跟开发商合作,将开发商的营销费用补贴给购房者,从而为购房者提供低利息的无抵押贷款


(责任编辑:房贷信息港)
本文网址:http://www.lilvjisuan.com/liucheng/fangdaihuaikuan/11627.html
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------

免责声明

  1、凡本网注明“来源:***(非房贷信息港)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。
  2、本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。
  版权属于房贷信息港,转载请注明出处
◎最新评论
      谈谈您对该文章的看
      表  情:
      评论内容:
      * 请注意用语文明且合法,谢谢合作 审核后才会显示! Ctrl+回车 可以直接发表