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银行利率调整后个人按揭利息计算方法

2015-08-16 18:37 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:按揭贷款是申请房贷的一个主要方式,对于这种贷款方式,个人成功申请之后,所要做的事当然也是按照规定来还款,那么 银行利率 调整后个人按揭利息计算方法是什么呢? 个人贷款利息计算方式 贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=

  按揭贷款是申请房贷的一个主要方式,对于这种贷款方式,个人成功申请之后,所要做的事当然也是按照规定来还款,那么银行利率调整后个人按揭利息计算方法是什么呢?
 
  个人贷款利息计算方式
 
  贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
 
  贷款天数=月*30天+零头天数(如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天)
 
  日利率=年利率/360
 
  月利率=年利率/12
 
  注:央行公布的贷款基准利率均为年利率
 
  银行按揭贷款的利息计算公式
 
  等额本息还款法:
 
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
 
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
 
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
 
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
 
  等额本金还款法:
 
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
 
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
 
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
 
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
 
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
 
  月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
 
  除了使用正规的公式以外,个人还可以通过使用房贷计算器来计算还款利息或者是还款额度以及月供额度。现在很多银行及一些专业的贷款网站上都有贷款计算器。房贷计算器最新2013

(责任编辑:房贷信息港)
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