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住房公积金贷款计算知识介绍

2013-06-07 22:43 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。如果一个家庭将其唯一住房出售,其人均住房面积是零,再次贷款

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。如果一个家庭将其唯一住房出售,其人均住房面积是零,再次贷款买房就可视为首套房;或该家庭原来有两套房,卖了一套,剩下的那套房子面积很小,人均住房面积低于上述平均水平,再次贷款买房也能享受优惠利率。

假设某职工王女士想要买房,她今年30岁,离退休还有25年,其可申请的贷款年限最长为300个月,目前她的月公积金平均缴存为500元。那么根据我市公积金平均月缴存比例20%,可以推导出她的月收入为2500元,按照贷款额度计算公式,她的贷款额度=500×2.5×300=37500大于单方贷款最高额度限制30万元,不考虑其账户余额等限制条件,仅按贷款额度计算公式推算可以贷款30万元。贷款计算器最新2013

除了计算公式,公积金贷款额度还要充分考虑职工公积金账户余额。根据规定,新政除暂停3次以上(含3次)公积金贷款申请外,贷款额度最高不超过本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍,且不超过单方最高额度,借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算;同时调整提取还贷后公积金账户余额不得低于贷款余额的1/10。


(责任编辑:房贷信息港)
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