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南京有购房贷款记录再买房算二套房

2014-09-07 01:33 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:问:我有一套纯公积金贷款购买的房子,想用纯商业贷款再买一套,算二套房吗?那样首付几成?如果是商业贷款有利率优惠能享受吗? 答:目前,关先生名下已经有一套房,不管是公积金贷款还是商业贷款,再买房贷款就是第二套房。根据南京市的相关规定,二套房首

问:我有一套纯公积金贷款购买的房子,想用纯商业贷款再买一套,算二套房吗?那样首付几成?如果是商业贷款有利率优惠能享受吗?

答:目前,关先生名下已经有一套房,不管是公积金贷款还是商业贷款,再买房贷款就是第二套房。根据南京市的相关规定,二套房首付最少7成。现在,南京的相关银行二套房商贷利率一般都上浮10%,且没有优惠。

南京满五年二手房如何界定

问:南京满五年二手房是如何界定的?

答:(1)商品房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,按日期谁先来确认。(2)房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据工夫,哪个日期在前就确定是哪个。房贷担保人(3)通过连续或直系亲属赠予取得的住房,购房工夫可以从原产权人购房工夫连续计算。(4)非直系亲属赠予取得的住房。购房工夫从受赠产权工夫开始计算。

无产权或手续不齐车位谨慎购买

问:购买产权车位存不存在满五年营业税的说法?需缴纳哪些税费?有产权无土地证的地下车位能购买吗?

答:根据南京市的相关规定,产权车位不存在满五年的营业税的说法。新购买的产权车位契税为3个点,公共维修基金75元/平方米/月。目前,南京市新推楼盘的车位出售时都应两证齐全。

另外,两证不全的车位购买有风险,希望购买人谨慎购买,以防后期出现问题时难以维权。房贷利率怎么算 朱黎玲


(责任编辑:房贷信息港)
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