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转载:说说美国的房地产税——从FZZ批ZXP《梦碎美利坚》想到的_li

2014-11-09 01:13 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:題前的話 :正好在交房地產稅(PropertyTax)的季節看到這篇新語絲文章(www.lilvjisuan.com房贷利率:揭草仙),轉來讓大家看看(順手加上一些按語。其實行者對其它州的規定也不太了解-儘管真想去了解的話也不困難,畢竟這是一個信息公開的社會。)。為避

題前的話:正好在交房地產稅(Property Tax)的季節看到這篇新語絲文章(www.lilvjisuan.com房贷利率:揭草仙),轉來讓大家看看(順手加上一些按語。其實行者對其它州的規定也不太了解 - 儘管真想去了解的話也不困難,畢竟這是一個信息公開的社會。)。為避免誤刪,行者把裡面触及的人名用漢語拼音字頭縮寫代替,希望您懂的。順便地說,我們這個郡的房地產稅大約是1%(請注意,無論新舊,我們這個郡不少城市的絕大部份獨立房屋估價都在百萬以上 ,原因是舊屋下的地皮特别貴。在很多州五十萬買個占地一畝的大房,我們這裡某些地段估計連一套二居公寓都買不到。);如果考慮到各類臨時附加項(例如額外支持學區建設,這次中期選舉地方選項里也有是否延續這類附加項的投票(例如Measure J) - 這一類附加項估計都會通過的),稅率接近但不到1.2%。


轉載:说说美国的房地产税——从FZZ批ZXP《梦碎美利坚》想到的


  FZZ因为一篇打假ZXP关于美国生活的文章,《梦碎美利坚》,惹来在中国被封网的横祸。ZXP竟敢对于“美国物价”这种很轻易查对的现实,扯下弥天大谎,并且官方不答应对这种言论打假,真是太希奇。难道这才是“敢扯大谎者才能受重任”的某种官场“默契”?


  我自己在美国生活了快30年,应当说对美国情况有相当了解吧?如果美国真如ZXP所描述,我大概早就沦落到去街上讨饭去了。就怕要饭也没人给呀,因为美国家庭中位收入到现在不过五万美元多点,谁有闲钱恩赐给你?那么多人合法非法地挤破头往美国跑,跑来要饭?为了提高中国人自己的强国信心,民族自尊心,不能靠不顾现实贬低别人来树立吧,像过去听惯了的,"世界上还有三分之二受苦受难的人民等候我们去解放"。


  FZZ讽刺说ZXP是“梦游(过)美国”,真是再恰当不过了。


  如果说ZXP是因为年轻缺乏经历说错了一些事情,那怎么理解他对现实错得如此离谱?30多岁的“作家”,还真不应当说是太年轻了,他和我自己这代被文革等各种政治运动耽误的人不同。37.7岁是诺贝尔奖获得者的平均年龄。30多岁被称为“作家”的人绝对不可以在自己文章中对现实如此扯谎。申请房贷的条件难道这也是“中国特色”?


  这又使我想起了文革时期钦点的一些刀笔手,以姚文元为代表。他们的笔杀了多少人?他们有一个有好下场的吗?


  除了关于房地产税问题,我完全同意FZZ对ZXP《梦碎美利坚》一文的批驳。美国房地产税因为是各地方政府制定,相当复杂,就是在美国生活了长工夫的人,如果不加特别注意大概也不很明白。笔者想在此谈谈这个问题。当然也不敢保证既全面又没有错误。申请房贷的条件


  美国房地产税率


  FZZ说美国各州平均房产税率,从0.18%(路易斯安娜州)到最高的1.89%(新泽西州),全国平均1.04%,是对的,但这是各州的平均值。平均值虽然能说明很多问题,但是也可能引起一些误解。比如,德州平均税率是1.81%,但是德州最大城市休斯顿有两个县,覆盖郊区为主的哈里斯县是2.3%,覆盖糖城为主的另一个县,FortB


(责任编辑:房贷信息港)
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