本站提供2016年最新房贷利率及贷款计算资讯
本站提供最新贷款利率信息
2016贷款利率

赞助商

二手房政策推荐阅读

主页 > 二手房贷款 > 二手房政策 > INTRODUCE

武汉市2014年二手房贷款市场怎么样

2014-08-06 10:05 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:最近几天,房贷信息港走访市场发现,武汉仍旧难觅房贷利率优惠,二手房贷款则保持趋紧态势。7月下旬,由于受松绑限购的影响,武汉市二手住宅的交易量出现井喷。然而在酷暑8月,购房者的激情仍然未消退,8月第一周,武汉市二手住宅挂牌价止跌反涨,成交量微跌

最近几天,房贷信息港走访市场发现,武汉仍旧难觅房贷利率优惠,二手房贷款则保持趋紧态势。7月下旬,由于受松绑限购的影响,武汉市二手住宅的交易量出现“井喷”。然而在酷暑8月,购房者的“激情”仍然未消退,8月第一周,武汉市二手住宅挂牌价止跌反涨,成交量微跌。

近日,关于银行房贷放松的种种传言中,“二套房最低首付是否降至四成”的说法,引起不少计划购买二套房的市民关注。

去年11月22日,武汉发布“汉七条”的楼市调控政策,5天后,二套房最低首付比例从六成提高到七成。

今年7月中旬,江城执行楼市新政,市场传言银行将加强对二套房的信贷支持,但截至目前,并未出现银行下调二套房最低首付的实际操作。从下月起,取消指定中介评估机构从事二手房公积金贷款价格评估服务,凡在武汉市登记设立,具备二级以上(含二级)资质且近三年内无违法违规及违反行业操守等不良记录的中介评估机构,在2014年6月27日前向武汉住房公积金管理中心申报备案后,均具备办理二手房公积金贷款评估业务的资格。市民可根据自身需要,选择具备相关资格的评估公司即可。

昨日,房贷信息港在走访多家银行和楼盘时发现,对于二套房购买者,所有提供住房商业贷款的银行,利率均上浮5%至20%,其中上浮10%的银行最多。二套房贷款额度方面,无一例外的是“最高贷三成”,这意味着“最低首付七成”的政策未发生改变。

在武昌中心区某豪宅项目,房贷信息港询问房贷情况,置业顾问表示,如果是首套房,商业贷款利率最多按基准利率执行,如果是二套房,必须满足“最低首付七成”的硬性规定,而且利率要在基准利率基础上至少上浮5%。

值得注意的是,目前江城二手房贷款继续保持趋严态势。连日来,房贷信息港走访多家二手房中介机构了解到,为了降低贷款风险,武汉各大银行对二手房设置了不少门槛。比如,各商业银行均要求不能在拆迁公告范围内,不向单位自建的老房子发放贷款,即使部分银行发放贷款,首付比例也很可能会有所提高。此外,不少银行要求房龄不超过15年或20年。

二手房市场降温,地产中介感受最明显。某房产中介武汉区相关负责人介绍,2014上半年,公司二手房买卖总成交套数比2013年同期减少了28.36%。今年全国各大城市上半年成交量都不高。该负责人认为,今年降幅明显主要原因是去年上半年国五条带来火爆的成交,成交量的基数较大。而今年楼市进入调整期,不急于买房的客户观望情绪比较明显,所以与去年同期相比降幅较明显。再加上今年以来信贷政策偏紧,首套利率上浮5%-7%,增加了购房者的贷款成本。


(责任编辑:房贷信息港)
本文网址:http://www.lilvjisuan.com/ershoufang/zhengce/1284.html
顶一下
(1)
100%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------

免责声明

  1、凡本网注明“来源:***(非房贷信息港)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。
  2、本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。
  版权属于房贷信息港,转载请注明出处
◎最新评论
      谈谈您对该文章的看
      表  情:
      评论内容:
      * 请注意用语文明且合法,谢谢合作 审核后才会显示! Ctrl+回车 可以直接发表