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官曝:农村建房、二手房贷款可凭这些证明提取公积金

2016-12-09 13:22 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:12月8日腾讯房产在石家庄市人民政府网站官方了解到,官方回复网友关于如何用公积金购置房产的相关问题。小编整理如下,为近期公积金购房的准业主做参考。 网友咨询:您好,我们想买套二手房,且是我们的首套房,我们的公积金账户余额不足时可以申请商业贷款

  12月8日腾讯房产在石家庄市人民政府网站官方了解到,官方回复网友关于如何用公积金购置房产的相关问题。小编整理如下,为近期公积金购房的准业主做参考。

  网友咨询:您好,我们想买套二手房,且是我们的首套房,我们的公积金账户余额不足时可以申请商业贷款组合贷吗?请问具体流程是什么?具体有哪家银行可以受理首套房二手房的组合贷款?

  官方回复:您好!职工在我市购买自住住房申请个人住房公积金贷款时,住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的,职工可同时向商业银行申请住房贷款。职工购买市区二手自住住房的,可向我中心及商业银行同时申请公积金贷款与商业贷款的组合贷款。具体办理以我中心信贷部门的审批为准,您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口申请。

  网友咨询:您好,买二手房办公积金贷款首付最低多少?

  官方回复:您好!职工申请使用个人住房公积金贷款购买二手房的,首付款比例不低于房管部门登记交易价格(房管局网签登记交易价格)的20%。

  网友咨询:您好,房子是我朋友的我想买他的二手房,不经过房产中介,我们双方自己能办理公积金贷款吗?如果能的话,流程是怎么样的啊 ?

  官方回复:您好!1、连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上的职工,在我市购买二手自住房时,可个人自行申请办理住房公积金贷款。职工申请使用住房公积金贷款购买的二手住房须房屋产权清晰,具备房屋所有权证,房龄不超过20年。职工购买石家庄市内五区二手住房的,须在房屋过户前携带以下材料至新石北路360-1号公积金中心信贷受理窗口提交贷款申请:(1)贷款申请审批表一式两份(可到我中心领取);(2)购房合同(协议)原件、复印件各一份;(3)夫妻双方工资收入证明(可到我中心领取)各两份;(4)身份证复印件主申请人四份,配偶两份;(5)户口本复印件夫妻双方各两份;(6)结婚证复印件两份,单身的提供单身证明两份;(7)首付款证明(发票或收据)复印件两份;(8)个人信用报告;(9)所购房屋的原房产证、原房主身份证复印件两份。2、 办理流程:职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——办理房屋所有权过户——办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至我中心名下——我中心通知委贷银行发放公积金贷款。

  网友咨询:您好,我们去年为办理商业贷款转公积金,一次性补缴了2万元,但是后来得知补缴的不能算作贷款基数,那么请问,如果这个月底我们能办理下公积金贷款,这补缴的2万我能一次性提取出来吗?如果是分批取,每次取多钱?

  官方回复:您好!1、因偿还购房贷款本息的,职工及其配偶在还贷期内可申请提取公积金,每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上,提取金额不超过期间偿还贷款本息之和,偿还银行商业购房贷款12个月以上的,申请提取时提供夫妻双方(房屋共有人)的身份证、夫妻关系证明、购房合同或房屋所有权证、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的近三个月还款流水。如您能够提供以上材料,您可按偿还银行商贷的名义申请提取住房公积金。2、在您偿还公积金贷款满12个月后,可按偿还公积金贷款的名义申请提取住房公积金,在本市住房公积金中心及各县(市)区管理部贷款的,提供夫妻双方、共同还贷人的身份证、夫妻关系证明。以上材料原件及复印件交由职工及其配偶各自所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

  网友咨询:您好,四年前曾大修自住住房,现在又想翻建自住住房?需要什么程序?

  官方回复:您好!职工建造、翻建个人名下自住住房的,可申请提取个人账户内的住房公积金。所建造的住房座落在城镇的,提供县级以上规划等有关部门的批准文件和工程预(决)算报告;所建造的住房座落在农村的,提供镇政府以上批准建房证明、宅基地证或土地使用证、工程预(决)算报告。


(责任编辑:房贷信息港)
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