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二手房授权银行资金托管

2015-07-26 02:37 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:买二手房的时候,可以向银行办理资金托管,接下来小编就来给大家介绍下二手房授权银行资金托管的相关内容。 在二手房交易过程中,买卖双方委托房屋中介代收代付交易资金,存在一些隐患。为保障买卖双方资金安全和房屋交易便捷,记者日前从建设银行清远市分行

  买二手房的时候,可以向银行办理资金托管,接下来小编就来给大家介绍下二手房授权银行资金托管的相关内容。
 
  在二手房交易过程中,买卖双方委托房屋中介代收代付交易资金,存在一些隐患。房贷申请条件为保障买卖双方资金安全和房屋交易便捷,记者日前从建设银行清远市分行了解到,目前该行已经在清远开展房屋交易资金托管业务“房易安”。
 
  房屋作为百姓生活必需品和最重要的资产之一,其交易的合法性、安全性一直受到社会各界的广泛关注。
 
  尤其在二手房交易过程中,买卖双方委托房屋中介代收代付交易资金,给一些不规范的中介机构以挪用之机,侵害了买卖双方的利益。
 
  为加强对市场的监督管理,保护房屋买卖双方的合法权益,政府出台了建立存量房交易资金监管的制度要求。房贷申请条件市场急需找到既保障房屋交易便捷,又保障买卖双方资金安全的方法。
 
  在银行监管二手房交易后,买卖双方是否将因此而增加费用呢?深发展广州分行有关负责人表示,根据规定,银行对于二手房交易资金监管业务是不收费的。
 
  买卖双方只需面签一份与深发展、合富置业的四方资金监管协议即可进入办理流程。
 
  有卖房者担心,若遇上市场价格上升,房子成交价是否可在签署《托管协议》后更改,托管程序可不可以灵活应对这种变化?
 
  民生银行有关负责人表示,银行在《托管协议》里为双方留有一定空间,每笔交易可按不同情况在一定范围内填写具体的交易付款方式,在技术系统允许的情况下,双方也可以签署补充协议,修改成交价。银行方面会尽力协助各方推行这项利民新政。
 
  银行托管如何办理
 
  1 买卖达成一致签订买卖合同后,可于当日到就近的银行网点办理资金托管手续,只需跑一次银行就可办妥。
 
  2 交易完成后,银行会根据与买卖双方签订的资金托管协议将房款划到业主的账号。
 
  办理银行托管的流程很简单,关键是购房者在办理相关手续之前要了解清楚银行对托管这一事宜的具体规定和要求。

(责任编辑:房贷信息港)
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