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个人住房按揭贷款利率出现明显上浮现象

2014-03-15 10:20 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:目前政策来说,信贷资源比较紧张,从去年第四季度开始,到今年已经变得越来越明显了,央行只是限定商业银行贷款的总量,与支持中小企业贷款并不矛盾,但这与各家银行的考虑有关,有的银行愿意把信贷额度留给中小企业,有的银行愿意放给个人,有的银行就把客

  目前政策来说,信贷资源比较紧张,从去年第四季度开始,到今年已经变得越来越明显了,央行只是限定商业银行贷款的总量,与支持中小企业贷款并不矛盾,但这与各家银行的考虑有关,有的银行愿意把信贷额度留给中小企业,有的银行愿意放给个人,有的银行就把客户锁定为大企业。
  2014年至今,以往“开年房贷松”的状况没有出现,全国多地按揭贷款利率均有不同程度的上浮。目前,这种现象又蔓延到珠海。贷款利率网走访珠海十几家银行了解到,珠海的首套房按揭贷款利率已全面上浮,普遍在基准利率的基础上上浮10%以上,有的银行甚至停止了房贷业务。
  不仅仅是企业贷款,个人住房按揭贷款的利率也明显上浮,“我在银行贷了60多万元准备买房,过年前提交的申请,贷款利率上浮10%,前几天却说批不下来了,要上浮30%,如果无法接受,可以转别的银行。”李女士告诉贷款利率网,她问了一圈银行,有信贷额度的都很少,一样还是要排队申请。然而,上述利率上浮幅度还多是针对一手房。贷款利率网走访多家中介门店了解到,不少银行针对二手房的利率上浮幅度要明显大于一手房。“建行差不多上涨15%,工行则是20%。”某中介门店业务员告诉贷款利率网。“一手房按揭业务一般是开发商和银行合作,批量办理。二手房则是单个单个办理。所以,当额度紧张,银行会更倾向于办理一手按揭。”
  向银行贷款难,民间借贷就开始升温。福元运通东莞加盟机构董事长孙艺告诉贷款利率网:“我们最近的业务很好,客户都是从银行碰了一鼻子灰才来的。目前,多数银行额度紧张,只有像东莞农商银行和东莞银行这样的本地银行好一些。我们也不是高利贷,月息在1.5左右,再收取一定的手续费,借贷双方都是直接见面,而且有实物抵押,所以规范的民间借贷现在也很被借款客户接受。”
  “今年信贷额度本来就不宽松,在有限的信贷额度方面,会再度收缩个人按揭贷款方面的业务。往后,房贷的优惠利率将成为历史。”一国有大行内部人士表示,目前,五年期的存款利率为4.75%,大部分银行为了吸纳存款,实行上浮10%的政策,即5.225%,而五年期的贷款利率仅为6.55%,而这其中包括各项人员成本,坏账资金提取等各项成本的支出,银行在个贷方面是赔钱的。

(责任编辑:房贷信息港)
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