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北京楼市不再限价高端楼盘适度放开

2014-08-03 01:14 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:北京楼市不再限价高端楼盘过度放开 2014-07-28 07:44 | 评论 | 分享到: www.lilvjisuan.com房贷利率: 原创自www.lilvjisuan.com利率网原创: 海南特区报 下半年,北京房地产市场将不再“限价”,过度放开高端商品房项目。此外,还将适时合理调整享受税收优

北京楼市不再限价高端楼盘过度放开 2014-07-28 07:44 | 评论 | 分享到: www.lilvjisuan.com房贷利率原创自www.lilvjisuan.com利率网原创:海南特区报

  下半年,北京房地产市场将不再“限价”,过度放开高端商品房项目。此外,还将适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准。www.lilvjisuan.com利率网昨日上午从北京市住建委了解到,对于下一步北京的房地产调控思路,将按照分类调控的思路,采取系列措施,保证供应,稳定市场。

  此外,对已供地的自住房项目,逐个梳理,主动服务,促进项目尽快上市销售。同时,加强销售环节的管理,指导企业做好网上申购、现场确认、资格审核以及摇号、选房等工作,争取年内完成3万套以上销售。综合

  高端楼盘定价合理将加快审批

  北京将完善价格引导机制,保证商品房市场供应,对定价基本符合市场实际的项目加快审批,督促项目尽快销售。过度放开高端项目,加强税收征管。连续加强房价监测,保持房价基本稳定。

  从去年下半年以来,北京对价格较高的高端商品房的入市控制较严,以至传出“4万元以上新盘不批预售”的说法。而且对商品房施行“限价令”,要求商品住宅在请求预售时上报的定价,不得超过前期开盘的价格或是周边同品质楼盘的价格。

  不过今年上半年以来,对于高端项目的控制已有所松动,一些价格较高的楼盘也陆续入市。此次则明确提出将过度放开高端项目,并称对定价基本符合市场实际的项目将加快审批,这将比之前“限价”的原则有所松动。

  普宅标准调整促进二手房交易

  北京市住建委表示,将发挥二手住房市场的作用,满意居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准,促进二手房流通,缓解供需矛盾。

  北京目前的普通住宅标准是2014年12月开始执行的,但伴着近几年房价上涨,北京市普宅价格已与实际房价产生差距,六环之外的很多刚需楼盘,按照售价都不是普通住宅,“被豪宅”了。

  而且,普通住宅在买卖中可以享受到税收的优惠。如个人将购买超过5年的普通住房对外销售的,免征营业税;个人购买非普通住房,是按照3%税率征收契税,而对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

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(责任编辑:房贷信息港)
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