本站提供2016年最新房贷利率及贷款计算资讯
本站提供最新贷款利率信息
2016贷款利率
栏目分类

赞助商

主页 > 住房贷款 > INTRODUCE

新区银行本周起执行房贷新政

2016-12-02 10:09 作者:贷款网小编 来源:www.lilvjisuan.com 浏览: 我要评论 字号:

摘要:11月25日,中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》,指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。记者走访滨海新区各大银行发现,目前各大国有银行、股份制银行已经根据通知

  11月25日,中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》,指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。记者走访滨海新区各大银行发现,目前各大国有银行、股份制银行已经根据通知制定房贷细则,部分银行已经开始执行新政。

  政策——

  部分银行房屋按揭贷款政策收紧

  个人在办理房屋按揭贷款的时候将严格审查首套房情况,方式是“认房又认贷”。建设银行滨海支行的一位工作人员表示,该行已经从本周起开始执行房贷新政,对本市户籍居民家庭申请商业个人住房贷款购买首套房的,最低首付款比例30%;拥有一套房且相应购房款未结清的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房的,最低首付40%。在利率方面,则根据个人的征信情况确定最终利率,目前能够拿到的最低利率折扣为8.8折。

  与建设银行相似,中国银行也已经于本周开始执行新政,相关工作人员表示,目前该行已经收紧了对于个人购房贷款的审查力度,除了要审查套数外,还需要完整的购房合同备案手续以及借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证等。

  股份制银行方面,中信银行滨海支行的相关负责人表示,该行也已经执行“津三条”所要求的贷款政策,9折利率成为主流。

  除此之外,招商银行、中国邮政储蓄银行、渤海银行等都已经于本周起开始执行最新的房贷政策。

  市场——

  购房者观望情绪浓

  盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示,新政执行后,部分购房者购房成本将会增加,以总房款100万元为例,首套房此前首付需要20万元,现在需要30万元,如果是二套房,首付款则增加为40万元,除此之外,贷款利率也有所上浮,这些都导致购房者搁置了购房计划,“观望”市场。

  塘沽某项目销售负责人也向记者表示,受“津三条”影响,本周咨询贷款的客户数量明显增多,也有部分此前已经排卡的客户因为购房成本增加而放弃购房。

  二手房市场方面,记者走访新区多家中介机构发现,虽然本周二手房的挂牌价格总体平稳,但也有部分房源主动降价求出手,而因为“津三条”影响毁约的现象也零星出现,“目前正是政策调整的过渡阶段,买卖双方都应该根据自身情况来调整买卖策略,避免发生不必要的纠纷。”开发区顺驰不动产门店负责人建议。

  提醒——

  过渡期警惕“首付贷”、“过桥贷”风险

  汪婷婷表示,“津三条”的实施也让原本有买房计划的购房者陷入“观望”境地,往往这种时候给“首付贷”、“购房贷”等违规行为提供了乘虚而入的机会。

  汪婷婷分析称,这些不良贷款方式表面上可以解决购房者“燃眉之急”,但风险触发壁十分薄,一方面相关机构设置的风险罢工条件较多,容易造成违约,另一方面,购房者欠下民间资金的这笔钱并不会纳入征信体系,也就不会影响银行的放贷判断,造成风险隐藏。

  新区房管部门相关工作人员也表示,在9月30日天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》明确要求“金融管理部门要对商业银行执行国家差别化住房信贷政策加强监督检查,督促商业银行严格对购房人首付款核查,严禁各类机构违法开展首付贷、过桥贷等金融杠杆配资业务,维护住房信贷市场秩序,防范金融风险。”如果购房者在购房过程中发现有机构和房企提供“首付贷”、“过桥贷”等违规金融产品,应第一时间向相关部门反映情况,以免个人利益受到损失。


(责任编辑:房贷信息港)
本文网址:http://www.lilvjisuan.com/daikuan/12198.html
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------

免责声明

  1、凡本网注明“来源:***(非房贷信息港)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。
  2、本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。
  版权属于房贷信息港,转载请注明出处
◎最新评论
      谈谈您对该文章的看
      表  情:
      评论内容:
      * 请注意用语文明且合法,谢谢合作 审核后才会显示! Ctrl+回车 可以直接发表